Один з найпоширеніших міфів, з яким стикається адвокат Наталія Бут, полягає в тому, що неможливо виписати людину з свого житла без її згоди, а ще, що прописка дає якісь майнові права на нерухомість, але це вже інша історія.
Сьогодні пропоную розібратися в українських законах та раз і назавжди закрити питання виписки. Тому далі будемо детально розбиратися з тим, як виписати людину з будинку чи квартири.
Читайте також: Адвокат розповідає як безпечно купити квартиру в новобудові.
Звісно ж ми говоримо про виписку людини, яка не є власником нерухомості та не має частки в нерухомості.
Причин для такої операції є багато. Найпоширеніше, звісно, це зменшення квартплати, або оформлення субсидії. Або ж продаж нерухомості та просте бажання розірвати з людиною, будь які зв’язки…
Як виписати людину, яка не є власником, з житлового приміщення?
Особу, яку власник квартири або будинку має право виписати, може бути родич, колишній чоловік або дружина, колишні власники або члени їхньої сім’ї, або ж стороння людина, яку з якихось причин було прописано.
Варіантів виписати таку людину є кілька.
Найпростіше виписати людину, яка проти цього не заперечує.
В такому випадку все, що потрібно зробити це домовитися з цією особою, аби вона пішла у Центр надання адміністративних послуг (ЦНАП) та подала заяву про зняття її з реєстрації.
До такої заяви потрібно додати паспорт і військовий квиток, або приписне посвідчення. Процедура займає зовсім небагато часу та коштує чисто номінальну суму.
Але часто зв’язок з особою, яку потрібно виписати, втрачено, або через погані особисті стосунки вона відмовляється виписуватися. В таких випадках актуальний наступний розділ.
Як власнику квартири виписати людину без її згоди?
Виписка без згоди особи здійснюється лише через суд.
Згідно Сімейного та Цивільного кодексів України для того, щоб виписати особу без її згоди потрібно надати суду докази не проживання цієї особи впродовж останнього року або більше.
Якщо особа не є родичем власникам нерухомості, то Житловий кодекс передбачає термін не проживання в 6 місяців, після яких можна подавати в суд.
Доказом непроживання особи буде акт про відсутність прописаної особи, а сам факт непроживання особи за місцем приписки можуть підтвердити кілька сусідів.
Але якщо непроживання особи пов’язане з поважними причинами, то в такому разі цей термін переривається на час, коли діють такі причини. До поважних причин належать: служба в армії, навчання або робота, в тому числі за кордоном, і т.д.
Залишилися питання? Тоді звертайтеся за юридичною консультацією.
Які документи потрібно додати до позовної заяви в суд?
Для походу в суд з заявою про виписку людини з Вашої нерухомості, потрібно зібрати такі документи:
адвокат про прописку
• оригінал квитанції про сплату судового збору;
• копію Вашого паспорта та ідентифікаційного коду;
• якщо є, то копію паспорта та ідентифікаційного коду відповідача;
• документи, які підтверджують Ваше право власності на нерухомість;
• якщо Ви раніше зверталися в ЦНАП, то письмову відповідь з відмовою у виписці;
• документ, який підтверджує, що особа не проживає в квартирі впродовж такого-то часу;
• довідка про склад Вашої сім’ї.
Сподіваюся, що я змогла розкрити всі питання по темі та розвінчати основні міфи, пов’язані з пропискою. Але якщо Ваш випадок є нестандартним та Вам потрібна юридична допомога, звертайтеся за консультацією за одним з телефонів: 098 242 5701, 050 692 9949.
